Сообщений в теме: 60

[ISA]

.

Сообщение отредактировал ISA: 02 Январь 2014 - 01:32

[Elena-hll]

При покупке ремонт вообще не важен, все-равно под себя будет меняться. Тут главное, чтобы дом по швам не трещал.

Золотые слова!

Сразу видно - человек понимает толк в квартирах и ремонтах!

[admin в отставке]

в основном поддерживаю вышенаписанное - купить лучше без агента у знакомых и без ремонта и все сделать для себя.

но - бывают случаи, когда квартира делалась на совесть и для себя, а потом продается. в квартире все сделано на совесть. но выставляешь ее на продажу через АН - и никто никогда не оценит труда и средств, вложенных в ремонт. если такая квартира уйдет через АН по стоимости квартиры без ремонта - покупателю просто сказочно повезет.
в реальности хорошие квартиры хорошие хозяева продают в хорошие руки, как правило знакомым, без участия АН по рыночной цене. Т.к. и продавец, и покупатель уверены, что это взаимовыгодная сделка. А агентствам как раз остается мусор вроде вышеописанных вариантов.

я тоже мечтаю сменить жилье. не потому, что меня не устраивает моя квартира. Для небольшое семьи у меня идеальная квартира, сделанная для себя. но семья выросла и нужно больше места. но из своей идеальной квартиры я выеду только дом. компромисс типа квартира побольше нас не устраивает. так что - осталось найти только идеальный дом за адекватную цену без участия посредников ))

[Радость]

я тоже мечтаю сменить жилье. не потому, что меня не устраивает моя квартира. Для небольшое семьи у меня идеальная квартира, сделанная для себя. но семья выросла и нужно больше места. но из своей идеальной квартиры я выеду только дом. компромисс типа квартира побольше нас не устраивает. так что - осталось найти только идеальный дом за адекватную цену без участия посредников ))

не по теме, но самой понравилось - http://kalinovo.com.ua/

[Elena-hll]

в основном поддерживаю вышенаписанное - купить лучше без агента у знакомых и без ремонта и все сделать для себя.

но - бывают случаи, когда квартира делалась на совесть и для себя, а потом продается. в квартире все сделано на совесть. но выставляешь ее на продажу через АН - и никто никогда не оценит труда и средств, вложенных в ремонт. если такая квартира уйдет через АН по стоимости квартиры без ремонта - покупателю просто сказочно повезет.
в реальности хорошие квартиры хорошие хозяева продают в хорошие руки, как правило знакомым, без участия АН по рыночной цене. Т.к. и продавец, и покупатель уверены, что это взаимовыгодная сделка. А агентствам как раз остается мусор вроде вышеописанных вариантов.

я тоже мечтаю сменить жилье. не потому, что меня не устраивает моя квартира. Для небольшое семьи у меня идеальная квартира, сделанная для себя. но семья выросла и нужно больше места. но из своей идеальной квартиры я выеду только дом. компромисс типа квартира побольше нас не устраивает. так что - осталось найти только идеальный дом за адекватную цену без участия посредников ))

Таня, причины расширяться - те же.

Но дом - это всегда окраины. Или ПОЧТИ в центре руины. Я как раз только Калининский район рассматриваю, отсюда никуда. А какие тут дома? Частный сектор за рынком - цыганский поселок? Там не то что хибары - а соседей страшно. Ты бы переехала, например, в дом на Петровке? Если цена сказочная и дом тоже?

А на совесть ремонт - это понятие относительное в том плане, что у людей могут быть элементарно разные цветовые предпочтения. Вроде как для кого-то зеленый расслабляющий и для отдыха цвет, а для меня тоска зеленая. И неважна ни цена, ни качество тех обоев.

не по теме, но самой понравилось - http://kalinovo.com.ua/

Соседи-олигархи для меня почти такой же ужас, как соседи-бомжи... Не представляю просто собирать СП живя в таком поселке. А без СП - разве это жизнь?

[Радость]

Соседи-олигархи для меня почти такой же ужас, как соседи-бомжи... Не представляю просто собирать СП живя в таком поселке. А без СП - разве это жизнь?

Леночка, олигархи живут в другой стороне

[Elena-hll]

Леночка, олигархи живут в другой стороне

Да у нас в городе кругом прям "блеск и нищета" рука об руку.

[admin в отставке]

Но дом - это всегда окраины. Или ПОЧТИ в центре руины. Я как раз только Калининский район рассматриваю, отсюда никуда. А какие тут дома? Частный сектор за рынком - цыганский поселок? Там не то что хибары - а соседей страшно. Ты бы переехала, например, в дом на Петровке? Если цена сказочная и дом тоже?

Лена, я уже все окрестности Донецка объездила - сильно у нас не развит сегмент загородного жилья (((

А на совесть ремонт - это понятие относительное в том плане, что у людей могут быть элементарно разные цветовые предпочтения. Вроде как для кого-то зеленый расслабляющий и для отдыха цвет, а для меня тоска зеленая. И неважна ни цена, ни качество тех обоев.

обои - то фигня. их же переклеить можно за неделю. как и кухню сменить. я о фундаментальном - узаконенная и технически грамотная перепланировка, автономное отопление, проводка...

не по теме, но самой понравилось - http://kalinovo.com.ua/

о, это напротив моего гаража! давно хотела поглядеть в инете, что ж это за коттеджный городок строится. Спасибо, Марина, теперь знаю )))
интересно, мой гараж от этого подорожает или подешевеет? или гаражи ваще снесут?

[Elena-hll]

Лена, я уже все окрестности Донецка объездила - сильно у нас не развит сегмент загородного жилья (((


обои - то фигня. их же переклеить можно за неделю. как и кухню сменить. я о фундаментальном - узаконенная и технически грамотная перепланировка, автономное отопление, проводка...



о, это напротив моего гаража! давно хотела поглядеть в инете, что ж это за коттеджный городок строится. Спасибо, Марина, теперь знаю )))
интересно, мой гараж от этого подорожает или подешевеет? или гаражи ваще снесут?

Таня, я сегодня смотрела у Вас квартиру на Кадиевской. Мимо твоего дома шли (сзади). Планировка бомба, но далекоооо.

В гости если к тебе недалеко, а до 35 школы каждый день... А до родителей на Детскую областную...

Да, машина есть, но я все-таки рассматриваю и крайние варианты тоже.

Короче, долго колебались, но решили все-таки поискать поближе.

Узаконенная перепланировка - конечно, когда муж юрист ;)

У меня вообще хандра нападает, как подумаю о переезде, сделке, ремонте. Брррр....

А частный сектор - у нас в Донбассе, конечно, удел или крайне бедных или сверх богатых. Потому я пока рассматриваю только домик в Крыму после пенсии. Мы уже пробили в этом году - НП там есть, Деливери тоже. Для нашего скромного старушечьего поддержания штанов созданы все условия + внуки на все лето будут в шоколаде во фруктах, овощах и здоровой обстановке.

[admin в отставке]

нуу, я к сестре на детскую областную пешком хожу. Больше года с дочкой ежедневно ходили на молочную кухню. Так что все относительно )
привязка к школе, конечно, у вас - это да. школу менять тяжело. и далеко ходить каждый день тоже тяжело. так что надо искать что-то совсем рядом с нынешним жильем.

домиком мне все же хочется обзавестись раньше, чем наступит пенсия
до пенсии в двушке жить не хоца )))

[mariamai]

чтобы не делать ремонт, лучше совсем закрыть , тогда точно никто ничего не испортит.

вы тут такой ужас описали... не ужели такие квартиры сдают и главное снимают???? Марин, неужели правда? и сколько за такую прелесть денег берут, просто интересно? (ворош. р)
про плафоны вообще класс. у нас кст последний раз 2 оч приличные девочки их украли когда выезжали . теперь буду знать почему правда эт еще что у нас и стулья и даже покрывала крали...
а по обслуживанию:

у нас евроремонт. да, конечно, не дубовая мебель и джакузи, но и не савдеп подкрашенный. все новое. по всем вопросам только через нас и наших мастеров. (ремонты и тп). канализация и стояки тоже поменяны.. если что-то ломается по причине времени то мы устраняем. а если например дверь в холодильнике оторвут то уж сами и оплачивают ремонт.
сдаю идеально прогенераленую квартиру и соответственно когда выезжают люди или нанимают сами или просто оплачивают уборку. те кв полностью готовится и обновляется каждый раз. поэтому все последствия деток или дом животных ложаться на арендаторов. справедливости ради замечу, что у нас живут по 2-3 года минимум обычно.

эт не конкретно к вам, это крик души:
я вот одно не пойму как можно жить несколько лет и не стирать шторы, не мыть окна. неужели самим не противно???? как можно воровать чужие вещи? а ванные какие оставляют!!!! кафель хоть бери и отскребай грязь!!

[ISA]

.

Сообщение отредактировал ISA: 02 Январь 2014 - 01:32

[дюдюка]

Помню отчетливо все отмытия чужих квартир. Все ремонтные мероприятия тоже влекут за собой уборку

+100, потом еще неделю руки все красные то ли от пыли то ли от моющего, от которого не спасали и перчатки

[ISA]

.

Сообщение отредактировал ISA: 02 Январь 2014 - 01:33

[mariamai]

девочки...я в шоке..полном. теперь понимаю почему к нам очередь и дольше 2х дней кв не стояла пустая никогда... мне свекровь тоже рассказывала, как ее подруга сдает кв 2 комнаты якобы евроремонт за 5000. мол после старой бабушки просто полы помыли и плазму повесили. и все! и 5000 не в центре. а я не поверила.
вообщем капец.

[Elena-hll]

девочки...я в шоке..полном. теперь понимаю почему к нам очередь и дольше 2х дней кв не стояла пустая никогда... мне свекровь тоже рассказывала, как ее подруга сдает кв 2 комнаты якобы евроремонт за 5000. мол после старой бабушки просто полы помыли и плазму повесили. и все! и 5000 не в центре. а я не поверила.
вообщем капец.

Маша, а сколько тогда аренда нормальной квартиры? Поделись с нами, если не секрет. Интересна разница в цене.

Разницу по району я понимаю. Как уже писала выше - для меня даже один район разбивается на сектора по расположению к нужным мне объектам. Но разницу по ремонту...

[mariamai]

в лс

[Elena-hll]

Маша, обстановка в твоей квартире и правда: заходи и живи. Такое очень-очень большая редкость.

Кстати, сейчас занимаюсь активным поиском (покупка).

И в продаже та же ситуация: убитая квартира от квартиры с ремонтом отличается совсем незначительно.

Я понимаю продажу квартиры в элитном доме или улучшенной планировки по значительно большей цене.

Но когда мне показывают разбомбленную квартиру с окнами и дверями возраста сдачи дома в эксплуатацию и квартиру с полной отделкой-ремонтом всего на 3 тыс у.е дороже.... Я не понимаю такого ценообразования.

А еще как Вам: трехкомнатная квартира 44 квадрата... Или 46. Это же реально - площадь двушки! Причем не самой большой. Видели бы Вы те комнатенки. Туда едва влезет стол - в спальню 8 квадратов... Какая там кровать. При том, что я по-русски объяснила, что я ищу РАСШИРЕНИЕ площади, а не техпаспорт на жилье с цифрой 3. Еще и агенты искренне не понимают, чего я не хочу такие смотреть вообще.

[mariamai]

знакомая продает 3-х к 80 уе ильича (грузия). ей спрчно надо.

[ALEXA]

Ну, я бы вообще конечно не делала в квартире, которую буду сдавать, ДОРОГОЙ ремонт. А испорченные обои среднего ценового диапозона можно попросить компенсировать арендаторов.

А если у меня ремонт мега-супер, то явно и аренда будет не 1000 гривен. Вот напротив площади Ленина аренда от 8000 грн. И обои такие, как в моей съемной квартире. Точка-в-точку. Думаю, что окупаются эти обои с первого же взноса...

Вообще, я бы с радостью купила квартиру, где как Марина описывает: ни окон, ни дверей. Зато чтобы стоила она, так сказать, справделивую цену.

Мне нафиг самые дешевые окна, зато ПЛАСТИКОВЫЕ. Дверь китайская и трубы узлом от самого дешевого сантехника из ЖЭКа, зато тоже пластиковые. Я не хочу за это +10000 у. е. к цене. Все равно ремонт буду делать ОТ и ДО. И платить за то, что выброшу вскорости - нет ни малейшего желания.

Вобщем, у кого есть убитая трешка в Калининском районе по приятной цене - пишите ЛС! <img src='http://www.ekonomka...._DIR#>/wink.gif' class='bbc_emoticon' alt=';)' /> В конце лета планирую...

Мы такую трешку в Калиниском районе купили 2 года назад за 40000. 1-ю на Мясокомбинате продали за 30000 за 1 день. В обед выставили в агенство на продажу, вечером к нам пришли первые покупатели и купили. В новой квартире были только пластиковые окна и железная дверь. И ВСЕ... Пусть у меня еще нет капитального ремонта, зато 3-х комнатная квартира (правда небольшая) вместо 1-й . Следующее расширение только дом ))